Ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον για τα επαγγελματικά ακίνητα - «Πρωταθλητές» τα πράσινα γραφεία

«Πρωταθλητές» της αγοράς στα επαγγελματικά ακίνητα εκτιμάται ότι θα αποτελέσουν και το 2026 τα πράσινα γραφεία.

Η στροφή μεγάλων εταιρειών σε γραφεία υψηλών ενεργειακών αποδόσεων ενισχύει την κινητικότητα στις νέες μισθώσεις, ενώ τα έργα υπό ανάπτυξη ανέρχονται συνολικά σε 350.000 τ.μ.

Τα στοιχεία για τα γραφεία Όπως προκύπτει από έρευνα της Danos, τα υψηλότερα ενοίκια αποθηκεύονται στο κέντρο της Αθήνας με 31 ευρώ/τ.μ./μήνα, ενώ ακολουθούν η Λ.

Κηφισίας με 29 ευρώ/τ.μ., η Βασ.

Σοφίας με 28 ευρώ/τ.μ./μήνα, η Λ.

Βουλιαγμένης με 24 ευρώ/τ.μ., η Λ.

Συγγρού με 19 ευρώ/τ.μ., ενώ με 18 ευρώ/τ.μ./μήνα υπάρχουν χώροι σε Λ.

μεσογείων και άλλες περιοχές.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Η ανάλυση της Danos τονίζει ότι «μεγάλοι παίκτες όπως οι Επενδυτικές Ακινήτων, η Prodea, η Grivalia κ.α.

αλλά και διεθνή funds τροφοδότησαν τις συναλλαγές, εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές απέκτησαν χαρτοφυλάκιο γραφείων Α’ κατηγορίας αξίας 70 εκατ.

ευρώ στο β’ εξάμηνο του 2025, ενώ και η Dimand προέβη σε συμφωνία για γραφεία στο Μαρούσι με ιδιώτη πωλητή».

Παράλληλα προσθέτει ότι στις νέες, σημαντικές αναπτύξεις θα πρέπει να συμπεριληφθεί και το project του ION Group που σχεδιάζει επένδυση συνολικού ύψους 2 δισ.

ευρώ στο έργο του Ελληνικού, το οποίο περιλαμβάνει και γραφειακούς χώρους.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Οι αποδόσεις Την ίδια στιγμή οι αποδόσεις αποτυπώνουν τη διαφοροποίηση της αγοράς σε συνάρτηση με την ποιότητα και τη θέση των ακινήτων.

Για τα σύγχρονα γραφεία υψηλής κατηγορίας (Grade A) σε prime τοποθεσίες διαμορφώνονται στο εύρος 5,75% έως 7%, ενώ για ακίνητα Grade B σε αντίστοιχες περιοχές κυμαίνονται μεταξύ 7% και 7,5%.

Σε δευτερεύουσες τοποθεσίες, οι αποδόσεις για ακίνητα Grade B διαμορφώνονται σε υψηλότερα επίπεδα, από 7,5% έως και 8%, αντανακλώντας το αυξημένο ρίσκο και τη χαμηλότερη ποιότητα των χώρων.googletag.cmd.push(function() { googletag....

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow